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本PPP项目范围分为三个部分，分别采用“O&M”及“DBFOT”：(1) 第一部分为区块内由政府直接投资建设的项目，合同签订后由实施机构委托给项目公司进行运营维护（A部分，O&M），A部分运营维护内容包括对港口大道等13条市政道路维护（包括道路维护养护、雨污管网疏浚养护、照明工程维护和绿化工程养护）、大隆涌平高路桥等12条桥梁维护养护、综合管廊运营维护、堤防工程维护养护、河道养护；(2) 第二部分为由项目公司进行设计、投融资、建设、运营维护等工作的新建项目部分（B部分，DBFOT），B部分项目建设内容包括新建基地区块基础设施及公共配套设施（包括支路、桥涵、景观绿化、污水处理厂、园区规划展览中心、公共体育活动设施、公共文化交流活动服务中心、公共教育配套设施、公共医疗设施、公共绿地、停车场（库）公交车站、垃圾收集转运站、环卫设施、公共厕所等），建设完成后由项目公司对基础设施进行运营维护养护工作，并对部分经营性设施进行运营维护工作；(3) 第三部分为社会资本协助政府进行区块整体产业导入服务工作（O&M）。